Договор подряда на ремонт квартиры

ДОГОВОР ПОДРЯДА
на ремонт квартиры

______________ (населенный пункт) «___» ______________ 20___ года

____________________________________ (Ф.И.О. полностью), «___» __________ ______ года рождения, ИИН ______________, документ, удостоверяющий личность: ________________ № ____________, выдан ______________ «___» __________ 20___ года, проживающий(ая) по адресу: ____________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и

________________________________________ (ИП или ТОО: наименование, Ф.И.О. предпринимателя или руководителя), БИН (ИИН) ______________, действующий(ее) на основании ________________________ (талона о начале деятельности ИП / устава / доверенности), именуемый(ое) в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Подрядчик обязуется по заданию Заказчика выполнить ремонтно-отделочные работы в квартире по адресу: ________________________________________ (населенный пункт, улица, дом, квартира) (помещения: ______________________________ (помещения)) (далее — Объект), а Заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его.

1.2. Виды, объем и стоимость работ определены в смете (приложение 1), которая является неотъемлемой частью договора.

1.3. Работы по договору не включают перепланировку и переоборудование квартиры, изменение несущих и ограждающих конструкций, общедомовых инженерных систем и иного общего имущества многоквартирного жилого дома. Такие работы могут выполняться только при наличии проекта и согласий, требуемых законодательством Республики Казахстан, по отдельному соглашению Сторон.

2. Сроки выполнения работ

2.1. Начало работ — «___» ______________ 20___ года, окончание работ — «___» ______________ 20___ года.

2.2. Сроки могут быть изменены по письменному соглашению Сторон, в том числе при выполнении дополнительных работ.

3. Цена работ и порядок расчетов

3.1. Цена работ по договору является твердой и составляет ______________ (______________________________) тенге согласно смете.

3.2. Заказчик уплачивает аванс в размере ____________ (________________________) тенге в течение ___ календарных дней со дня подписания договора.

3.3. Оставшуюся часть цены Заказчик уплачивает в течение ___ календарных дней со дня подписания акта сдачи-приемки выполненных работ без замечаний.

3.4. Дополнительные работы, не предусмотренные сметой, выполняются и оплачиваются только после их письменного согласования Сторонами. Подрядчик не вправе навязывать Заказчику дополнительные платные работы; Заказчик вправе отказаться от оплаты таких работ.

4. Материалы

4.1. Работы выполняются из ______________________ (материалов Заказчика / материалов Подрядчика). Материалы Заказчика передаются Подрядчику по накладной (перечню) с указанием наименования, количества и стоимости; материалы Подрядчика оплачиваются Заказчиком __________________________ (при заключении договора / по факту приобретения по чекам).

4.2. Подрядчик обязан расходовать материалы Заказчика экономно, по окончании работ представить отчет об их расходовании и возвратить остаток. Подрядчик отвечает за сохранность материалов и имущества Заказчика, находящихся на Объекте.

4.3. При обнаружении непригодности или недоброкачественности материалов Заказчика Подрядчик обязан немедленно предупредить Заказчика и до получения его указаний приостановить работу.

5. Обязанности Сторон

5.1. Подрядчик обязан:

1) выполнить работы качественно, в соответствии со сметой и обязательными требованиями к работам данного вида;

2) соблюдать правила проживания в многоквартирном жилом доме, в том числе не проводить шумные работы в установленное время отдыха, не загромождать места общего пользования, ежедневно убирать мусор на Объекте и вывозить строительный мусор;

3) не допускать повреждения общего имущества многоквартирного жилого дома и имущества соседей, а при его повреждении по вине Подрядчика — возместить ущерб;

4) при сдаче работ сообщить Заказчику требования по уходу за результатом работ и его эксплуатации.

5.2. Заказчик обязан:

1) обеспечить Подрядчику доступ на Объект в согласованное время и возможность пользоваться электроэнергией и водой;

2) принять результат работ и оплатить его в порядке, предусмотренном договором.

5.3. Заказчик вправе в любое время проверять ход и качество работ, не вмешиваясь в деятельность Подрядчика.

6. Сдача и приемка работ

6.1. Подрядчик уведомляет Заказчика о готовности результата работ. Заказчик в течение ___ календарных дней с участием Подрядчика осматривает и принимает результат работ по акту сдачи-приемки (приложение 2).

6.2. Обнаруженные при приемке недостатки указываются в акте. Подрядчик устраняет их безвозмездно в согласованный Сторонами срок.

6.3. О недостатках, которые не могли быть обнаружены при обычном способе приемки (скрытых недостатках), Заказчик извещает Подрядчика в разумный срок после их обнаружения.

7. Гарантия качества

7.1. Гарантийный срок на выполненные работы — ___ месяцев со дня подписания акта сдачи-приемки.

7.2. Недостатки, обнаруженные в течение гарантийного срока, Подрядчик устраняет безвозмездно в разумный срок, если не докажет, что они возникли вследствие нарушения Заказчиком правил эксплуатации или действий третьих лиц.

8. Ответственность Сторон

8.1. За нарушение срока окончания работ Подрядчик уплачивает Заказчику неустойку в размере ___ % от цены работ за каждый день просрочки, но не более ___ % от цены работ.

8.2. За просрочку оплаты Заказчик уплачивает Подрядчику неустойку в размере ___ % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки, но не более ___ % от неоплаченной суммы.

8.3. Подрядчик возмещает ущерб, причиненный при выполнении работ имуществу Заказчика, соседей и общему имуществу многоквартирного жилого дома.

9. Расторжение договора

9.1. Заказчик вправе в любое время до сдачи ему результата работ отказаться от договора, уплатив Подрядчику часть цены за работу, выполненную до получения уведомления об отказе, и возместив расходы, произведенные Подрядчиком до этого момента.

9.2. Если Подрядчик своевременно не приступает к работам или выполняет их настолько медленно, что окончание к сроку становится явно невозможным, Заказчик вправе отказаться от договора и потребовать возмещения убытков.

9.3. При прекращении договора Подрядчик возвращает Заказчику неиспользованные материалы и неотработанную часть аванса.

10. Заключительные положения

10.1. Изменения и дополнения к договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами. Обмен сообщениями по электронной почте и через мессенджеры по контактам из раздела 11 договора признается письменным согласованием.

10.2. Споры разрешаются путем переговоров, а при недостижении согласия — в суде в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан.

10.3. Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон. Приложения: 1) смета; 2) форма акта сдачи-приемки выполненных работ.

11. Адреса и подписи Сторон

Заказчик: ______________________________ (Ф.И.О.), ИИН ______________, адрес: ______________________________, телефон: ________________, e-mail: __________________.

Заказчик____________ / ____________________ /

Подрядчик: ______________________________ (наименование / Ф.И.О. ИП), БИН (ИИН) ______________, адрес: ______________________________, IBAN ____________________, банк ________________, телефон: ________________, e-mail: __________________.

Подрядчик____________ / ____________________ /

Приложение 1

к договору подряда на ремонт квартиры от «___» __________ 20___ года

СМЕТА

Объект: ____________________________________________________________

Работы выполняются из ________________________ (материалов Заказчика / Подрядчика). Стоимость материалов ____________________ (не включена в смету / включена в смету).

Заказчик____________ / ____________________ /

Подрядчик____________ / ____________________ /

Приложение 2

к договору подряда на ремонт квартиры от «___» __________ 20___ года

АКТ
сдачи-приемки выполненных работ

______________ (населенный пункт) «___» ______________ 20___ года

Подрядчик ______________________________ сдал, а Заказчик ______________________________ принял работы в квартире по адресу: ________________________________________, выполненные по договору подряда от «___» __________ 20___ года в соответствии со сметой (приложение 1).

1. Стоимость выполненных работ: ______________ (______________________________) тенге.

2. Аванс уплачен в сумме ____________ тенге; к оплате — ____________ тенге.

3. Работы выполнены ____________________________ (в полном объеме и в срок / с замечаниями). Недостатки при приемке: ______________________________ (если нет — «не выявлены»); срок их устранения: «___» __________ 20___ года.

4. Остаток материалов Заказчика: ________________________________________ (возвращен / отсутствует).

5. Гарантийный срок — ___ месяцев со дня подписания настоящего акта.

Сдал (Подрядчик)____________ / ____________________ /

Принял (Заказчик)____________ / ____________________ /