Калькулятор кворума собрания собственников (ОСИ)
Укажите, сколько всего собственников в доме, сколько приняли участие и сколько проголосовали «за», — калькулятор покажет, есть ли кворум и принято ли решение.
Коротко
- Кворум
- более половины всех собственников
- Обычные вопросы
- большинство участников
- Смета, взносы, капремонт
- большинство всех собственников
Кворум собрания
Собрание собственников квартир и нежилых помещений — явочное или в форме письменного опроса.
Основание: п. 8 ст. 42 Закона РК «О жилищных отношениях» — кворум: участвуют более половины всех собственников; решение: «за» большинство участников, а по вопросам пп. 6)–16) и 21) п. 5 ст. 42 — большинство всех собственников.
Результат
Решение принято
- Кворум
- есть: 65 из 120
- Нужно участников
- не менее 61
- Нужно голосов «за»
- не менее 33 (от участников)
Проверьте числа: участников не может быть больше, чем собственников, а голосов «за» — больше, чем участников.
Калькуляторы дают справочный результат и не заменяют консультацию. Суд может учитывать обстоятельства дела, частичные оплаты и условия договора.
Как считается
Собрание правомочно принимать решение, если в нём участвуют более половины от общего числа собственников квартир, нежилых помещений (п. 8 ст. 42 Закона РК «О жилищных отношениях»). Собрание проводится в явочном формате или в заочном — путём письменного опроса или через цифровой объект (п. 2 ст. 42).
Решение принимается большинством от числа собственников, которые непосредственно приняли участие в голосовании. По вопросам подпунктов 6)–16) и 21) пункта 5 статьи 42 — смета расходов, текущие и накопительные взносы, целевые взносы, капитальный ремонт и выбор подрядчика для него, расходование денег со сберегательного счёта, замена (ремонт) лифтов, годовой отчёт, определение состава общего имущества — нужно большинство от общего числа собственников.
Формула: кворум — участников больше половины всех собственников; решение — «за» больше половины участников, а по смете, взносам и капремонту — больше половины всех собственников
Пример расчёта
В доме 120 собственников квартир и нежилых помещений: для кворума нужен 61 участник. Участвовали 65 — кворум есть. Председателя ОСИ избирают большинством участников: нужно не менее 33 голосов «за». Смету расходов утверждают большинством всех собственников: нужно не менее 61 голоса «за».
Вопросы и ответы
Какие решения принимают большинством от всех собственников?
Утверждение годовой сметы расходов, размера текущих и накопительных взносов, решения о целевых взносах, о капитальном ремонте и выборе подрядчика для него, о расходовании денег со сберегательного счёта, о замене (ремонте) лифтов, утверждение годового отчёта и определение состава общего имущества (пп. 6)–16) и 21) п. 5, п. 8 ст. 42 Закона РК «О жилищных отношениях»).
Действуют ли те же правила при письменном опросе?
Письменный опрос — это собрание в заочном формате (п. 2 ст. 42), поэтому кворум и большинство считают по тем же правилам. Опрос проводится не более двух месяцев с даты объявления собрания, а в домах, где больше пятисот квартир и помещений, — не более трёх месяцев (ст. 43).
Как голосуют собственники парковочных мест и кладовок?
Отдельно — по вопросам о взносах на содержание парковочных мест и кладовок. Решение принято, если за него проголосовало большинство от общего числа собственников парковочных мест, кладовок (п. 9 ст. 42).
Что будет, если кворума не было?
Собрание без кворума неправомочно принимать решения (п. 8 ст. 42), и такие решения можно оспорить. Надёжнее провести собрание заново, например в форме письменного опроса.
Нужен расчёт для претензии или иска?
Проверим расчёт, подготовим претензию и исковое заявление. Первая консультация — бесплатно.
- 1 час бесплатнопервая консультация
- Представительство в судахво всех инстанциях
- Алматы и онлайнпо всему Казахстану